一、項目經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況
井楠茗宿是當(dāng)?shù)氐谝粋€以鄉(xiāng)村振興結(jié)合文化旅游為內(nèi)涵發(fā)展的、以休閑體驗為主體的民宿項目。利用當(dāng)?shù)鬲氂械淖匀毁Y源和區(qū)位優(yōu)勢，將茶文化和皖東特色融為一體，按照精品民宿的高標(biāo)準(zhǔn)打造而成。項目圍繞“茶村生態(tài)為先、原村振興為主、茶文化為魂、茶休閑為魄”的規(guī)劃理念，與當(dāng)?shù)厥┘?zhèn)政府合作，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、改造和運營，以當(dāng)?shù)夭枞~、菊花等特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為依托，帶領(lǐng)當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)旅游的項目開發(fā)，營造欣賞鄉(xiāng)村美景、品嘗鄉(xiāng)村美食，游客與原住民和產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生合理的互動，更大程度的激活鄉(xiāng)村活力，打造山美、水美、茶香的三位一體，美麗鄉(xiāng)村休閑旅游型特色村莊。
二、民宿建設(shè)情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、運營及收入情況
井楠茗宿現(xiàn)有民宿建筑21棟，其中民宿區(qū)（客房）28間，餐飲區(qū)可同時容納120人用餐，另外在大雷村民組建有現(xiàn)代化的鄉(xiāng)村貿(mào)易集市共11棟。整個項目分為民宿區(qū)（住宿）、餐飲區(qū)、景觀區(qū)、游泳池、游客中心、文創(chuàng)超市、酒吧燒烤區(qū)、露營區(qū)、水上游玩區(qū)、耕種區(qū)。民宿建筑全部來自于租賃當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的閑置宅基地和破舊無人居住的房屋進(jìn)行改建。目前，井楠茗宿已建成集休閑度假、親子旅游、單位團(tuán)建、研學(xué)拓展、特色餐飲等功能為一體的綜合性民宿群。
餐飲區(qū)及景觀區(qū)建筑面積700㎡，配套室外景觀建筑2900㎡；民宿區(qū)建筑面積1300㎡，配套室外景觀建筑6500㎡；游客中心及文創(chuàng)超市建筑面積275㎡；景觀塘（含水上游玩區(qū)）建筑面積7000㎡；室外配套草坪8000㎡；鄉(xiāng)村MALL共包含11幢建筑，建筑面積1260㎡。
經(jīng)過三年的運營，井楠茗宿已經(jīng)具備住宿、餐飲、鄉(xiāng)村酒吧、康養(yǎng)、親子研學(xué)、農(nóng)事體驗、露營、品茶等功能和內(nèi)容，并且成為當(dāng)?shù)仡^部民宿，年接待游客超10萬人次，2023年全年營收300多萬。近年來井楠茗宿先后獲評“安徽省美麗鄉(xiāng)村重點示范村”、“安徽美麗茶村”、“最美茶旅路線”、“皖東精品民宿”、“國家乙級民宿”“安徽省皖美金牌民宿”等，擔(dān)任“安徽省旅游協(xié)會民宿分會副會長單位”“滁州市自駕游協(xié)會常務(wù)理事單位”。井楠茗宿積極派出職工參加省市各項競賽，在全省旅游民宿管家服務(wù)技能競賽中獲得二等獎、三等獎等榮譽(yù)，連續(xù)三年獲得當(dāng)?shù)亍班l(xiāng)村美食大賽金獎”等眾多獎項。
三、發(fā)展鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)對促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)、鄉(xiāng)村振興方面的作用情況
井楠茗宿返聘當(dāng)?shù)卮迕窆灿?8人，對其進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并為當(dāng)?shù)卮迕翊ò仓米≌?，提升了?dāng)?shù)卮迕袷杖?，改善了人居環(huán)境，提高了當(dāng)?shù)匕傩招腋８泻妥院栏?。同時，井楠茗宿秉承鄉(xiāng)村振興方針，從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群體中雇工臨時勞務(wù)，起到了促進(jìn)村民創(chuàng)收、降低外出務(wù)工的經(jīng)濟(jì)和社會效益。更大程度上推動發(fā)展人才振興，產(chǎn)業(yè)振興，文化振興，生態(tài)振興和組織振興。
地 址：滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)井楠村趙洼村民組
交通狀況：距滁州西環(huán)高速黃栗樹出口15公里，車程約25分鐘；距滁州高鐵站28公里，車程約45分鐘；距合肥新橋國際機(jī)場138公里，車程約2小時30分鐘；距南京祿口國際機(jī)場115公里，車程約1小時55分鐘。
聯(lián)系電話：15255051713；預(yù)定電話：0550—3809888，18005500803（微信同號）。
羅洼民宿項目采用工程總承包+運營(EPCO)模式，由滁州市亭城文化旅游投資集團(tuán)有限公司投資，鑫通愿景控股集團(tuán)有限公司牽頭，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工和運營。
項目場地平整約17896㎡，獨棟民宿建筑約5760㎡，酒店（接待中心）1850㎡，公測管理用房等其他建筑約120㎡，瀝青道路工程約6500㎡，綜合管網(wǎng)約1km，綠化景觀約9000㎡。項目引入品牌民宿34間，具有可容納250人的3間會議室，餐廳設(shè)置了5個包廂60張散臺。同時配備了“上海三聯(lián)書店閱讀空間”、4個派對轟趴空間、露營地、無邊泳池等特色業(yè)態(tài)。
項目建成運營后，將延續(xù)在地特色，還原歷史底蘊。置入多元業(yè)態(tài)，激發(fā)場地活力。梳理自然肌理，重塑體驗格局。創(chuàng)造主題內(nèi)容，打造深度體驗。將該項目傾力打造成全省乃至長三角地區(qū)具有一定影響力的農(nóng)文旅“特色示范項目”。
（整體效果圖）
（商務(wù)中心）
（民宿區(qū)域及無邊泳池）
一、服務(wù)范圍
1、文旅項目運營
旅管公司目前接手運營井楠茗宿和古玩城豐樂集夜市兩大旅游目的地。井楠茗宿以其獨特的建筑風(fēng)格和寧靜的鄉(xiāng)村環(huán)境吸引了眾多茶文化愛好者和攝影愛好者，成為滁州市的一顆璀璨明珠。而豐樂集則以其熱鬧的市集氛圍為游客提供了深入了解當(dāng)?shù)匚幕蛡鹘y(tǒng)的機(jī)會。
2、旅游服務(wù)
旅管公司致力于為游客提供全方位的旅游服務(wù)，涵蓋了旅游咨詢、線路設(shè)計、專業(yè)導(dǎo)游服務(wù)，以及旅游產(chǎn)品的營銷、旅游資源的推介，旅管公司都能為您提供一站式解決方案。
3、文旅活動策劃與執(zhí)行
旅管公司致力于策劃和組織各類文旅活動，如年貨節(jié)、采茶節(jié)、音樂節(jié)、戶外活動及各類展會活動等，更好地為企業(yè)或政府進(jìn)行推廣，促進(jìn)整體品牌形象提升。
二、文旅活動集錦
1、井楠茗宿第二屆夏季“茗”星音樂節(jié)
2、定遠(yuǎn)縣首屆年豬節(jié)暨農(nóng)產(chǎn)品趕大集活動
3、滁州市第三屆采茶節(jié)活動
4、定遠(yuǎn)令狐山民俗文化節(jié)
5、亭城文旅地產(chǎn)開發(fā)杭州科技游活動
6、亭城文旅地產(chǎn)開發(fā)揚州百人游活動
7、2024年滁州市房產(chǎn)板塊消費季活動
8、滁州比亞迪4S店“七夕宋喜”新車發(fā)布會
9、滁州市第四十個教師節(jié)慶祝大會
10、滁州市第六屆皇甫山彼岸花節(jié)暨南譙區(qū)農(nóng)民豐收節(jié)活動
11、滁州天長房產(chǎn)交易會活動
三、榮譽(yù)獎項
1、旅管公司設(shè)計課程《大明風(fēng)華 小崗傳承——穿越古今的歷史探索之旅》獲得安徽省研學(xué)旅游課程設(shè)計大賽一等獎
2、旅管公司運營項目井楠茗宿成功申報、“安徽省皖美金牌民宿”、“安徽省研學(xué)旅游示范基地”
3、旅管公司職工參加2024年全省文化和旅游行業(yè)職業(yè)技能大賽，分別獲得民宿組二等獎、三等獎；導(dǎo)游組三等獎
一、基本信息
滁州市小崗鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司
納稅人識別號：91341126MA8NN5F58注冊地址：安徽省滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小崗村游客中心
洽談熱線：17826526661 胡經(jīng)理
二、業(yè)務(wù)范圍
小崗公司2023年將按照“兩條線路同步走，三個市場一起推”的思路，線上線下相結(jié)合，全面實現(xiàn)滁州市域本土產(chǎn)品的對外輸出，以銷定產(chǎn)，逐步帶動本地種養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。主要采取以下措施：
1、專耕農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。2023年小崗公司將緊緊繞農(nóng)副產(chǎn)品銷售這一業(yè)務(wù)領(lǐng)域，第一步整合六縣兩區(qū)成熟產(chǎn)品資源，第二步挖掘滁州市雙有機(jī)、國際地理標(biāo)志、國家保護(hù)、稀有或本地獨有產(chǎn)品，打造地域性特色產(chǎn)品；第三步追溯源頭產(chǎn)品，引入優(yōu)質(zhì)加工廠商，提升原有產(chǎn)品品質(zhì)，開發(fā)新產(chǎn)品。
2、打造小崗圖案+亭城文字區(qū)域公用品牌。第一階段，以小崗圖案+亭城文字為基礎(chǔ)，打造區(qū)域公用品牌，將六縣兩區(qū)各品牌農(nóng)副產(chǎn)品納入亭城旗下，初步進(jìn)行滁州區(qū)域農(nóng)副產(chǎn)品聯(lián)合冠名；第二階段，提升產(chǎn)品全流程管控能力，提升亭城品牌旗下產(chǎn)品的整體水平，打造品牌口碑，增強(qiáng)品牌公信力；第三階段以滁州市為中心，將方圓300公里內(nèi)特色農(nóng)副產(chǎn)品納入亭城品牌旗下，將市級地域性品牌擴(kuò)大為區(qū)域知名品牌。
3、全力開發(fā)銷售渠道。第一階段對接永輝企業(yè)購、盒馬生鮮，將產(chǎn)品推入兩大平臺；第二階段送品進(jìn)入永輝超市、上海萬有集市、百聯(lián)商超、天貓、京東、抖音，線上線下同步推進(jìn)；第三階段市外對接?xùn)|方購物、羅森超市，市內(nèi)打造特色農(nóng)產(chǎn)品體驗館，在全市形成品牌知名度，在全網(wǎng)形成一定的品牌影響力。
4、提升自身運營能力。第一階段，小崗以產(chǎn)品打造為核心，一要整合產(chǎn)品資源，挖掘特色產(chǎn)業(yè)，二是提升產(chǎn)品品質(zhì)，在全市不斷篩選源頭廠商，優(yōu)中選優(yōu)，在全國范圍尋求優(yōu)質(zhì)加工廠商，提升產(chǎn)品口味。第二階段，小崗以品牌運營為核心，培養(yǎng)一批專業(yè)的品牌運營團(tuán)隊，通過抖音、小紅書、線上直播等手段，包裝亭城產(chǎn)品，打造品牌形象。第三階段，小崗以產(chǎn)品運營為核心，從產(chǎn)品輸出到品牌輸出再到運營輸出，推動其他地域產(chǎn)品的銷售，最終實現(xiàn)區(qū)域化的鄉(xiāng)村振興。
三、企業(yè)風(fēng)采
小崗鄉(xiāng)村振興公司于2023年4月20日至21日，參加了由安徽省人民政府、中國食品工業(yè)協(xié)會和中國綠色食品協(xié)會聯(lián)合主辦的第二屆長三角綠色食品加工業(yè)（小崗）大會。
在大會展區(qū)內(nèi)，小崗鄉(xiāng)村振興公司展出了滁菊、西澗春雪、碧根果、瓜蔞籽等“滁”味產(chǎn)品，精心設(shè)計的“中國亭城”黑紅禮盒也在傳遞“滁”字名片。同時小崗公司整合滁州本地農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)多款預(yù)制菜品，意在打造“滁”記廚房，現(xiàn)場展出的產(chǎn)品獲得省市級領(lǐng)導(dǎo)一致好評。
文旅集團(tuán)黨委書記董事長張雷、黨委副書記總經(jīng)理張何何帶隊參加了大會。會上，由黨委副書記總經(jīng)理張何何同志代表滁州市小崗鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司與北大荒食品集團(tuán)有限公司董事長翟永勝簽約了戰(zhàn)略合作協(xié)議，旨在促進(jìn)雙方共謀發(fā)展、推動做大做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)上促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。
四、展望未來
“小崗”區(qū)域公用品牌的打造，離不開滁州市各縣區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)商的支持，歡迎各位生產(chǎn)商來電咨詢洽談合作，相信結(jié)合小崗鄉(xiāng)村振興公司的渠道優(yōu)勢，一定能夠幫助全市優(yōu)質(zhì)、綠色農(nóng)產(chǎn)品走出滁州、走向全國！
