一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況
井楠茗宿是當(dāng)?shù)氐谝粋€(gè)以鄉(xiāng)村振興結(jié)合文化旅游為內(nèi)涵發(fā)展的、以休閑體驗(yàn)為主體的民宿項(xiàng)目。利用當(dāng)?shù)鬲?dú)有的自然資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將茶文化和皖東特色融為一體，按照精品民宿的高標(biāo)準(zhǔn)打造而成。項(xiàng)目圍繞“茶村生態(tài)為先、原村振興為主、茶文化為魂、茶休閑為魄”的規(guī)劃理念，與當(dāng)?shù)厥┘?zhèn)政府合作，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和運(yùn)營(yíng)，以當(dāng)?shù)夭枞~、菊花等特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為依托，帶領(lǐng)當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)旅游的項(xiàng)目開發(fā)，營(yíng)造欣賞鄉(xiāng)村美景、品嘗鄉(xiāng)村美食，游客與原住民和產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生合理的互動(dòng)，更大程度的激活鄉(xiāng)村活力，打造山美、水美、茶香的三位一體，美麗鄉(xiāng)村休閑旅游型特色村莊。
二、民宿建設(shè)情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、運(yùn)營(yíng)及收入情況
井楠茗宿現(xiàn)有民宿建筑21棟，其中民宿區(qū)（客房）28間，餐飲區(qū)可同時(shí)容納120人用餐，另外在大雷村民組建有現(xiàn)代化的鄉(xiāng)村貿(mào)易集市共11棟。整個(gè)項(xiàng)目分為民宿區(qū)（住宿）、餐飲區(qū)、景觀區(qū)、游泳池、游客中心、文創(chuàng)超市、酒吧燒烤區(qū)、露營(yíng)區(qū)、水上游玩區(qū)、耕種區(qū)。民宿建筑全部來自于租賃當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的閑置宅基地和破舊無人居住的房屋進(jìn)行改建。目前，井楠茗宿已建成集休閑度假、親子旅游、單位團(tuán)建、研學(xué)拓展、特色餐飲等功能為一體的綜合性民宿群。
餐飲區(qū)及景觀區(qū)建筑面積700㎡，配套室外景觀建筑2900㎡；民宿區(qū)建筑面積1300㎡，配套室外景觀建筑6500㎡；游客中心及文創(chuàng)超市建筑面積275㎡；景觀塘（含水上游玩區(qū)）建筑面積7000㎡；室外配套草坪8000㎡；鄉(xiāng)村MALL共包含11幢建筑，建筑面積1260㎡。
經(jīng)過三年的運(yùn)營(yíng)，井楠茗宿已經(jīng)具備住宿、餐飲、鄉(xiāng)村酒吧、康養(yǎng)、親子研學(xué)、農(nóng)事體驗(yàn)、露營(yíng)、品茶等功能和內(nèi)容，并且成為當(dāng)?shù)仡^部民宿，年接待游客超10萬人次，2023年全年?duì)I收300多萬。近年來井楠茗宿先后獲評(píng)“安徽省美麗鄉(xiāng)村重點(diǎn)示范村”、“安徽美麗茶村”、“最美茶旅路線”、“皖東精品民宿”、“國(guó)家乙級(jí)民宿”“安徽省皖美金牌民宿”等，擔(dān)任“安徽省旅游協(xié)會(huì)民宿分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位”“滁州市自駕游協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位”。井楠茗宿積極派出職工參加省市各項(xiàng)競(jìng)賽，在全省旅游民宿管家服務(wù)技能競(jìng)賽中獲得二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)等榮譽(yù)，連續(xù)三年獲得當(dāng)?shù)亍班l(xiāng)村美食大賽金獎(jiǎng)”等眾多獎(jiǎng)項(xiàng)。
三、發(fā)展鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)對(duì)促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)、鄉(xiāng)村振興方面的作用情況
井楠茗宿返聘當(dāng)?shù)卮迕窆灿?jì)18人，對(duì)其進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并為當(dāng)?shù)卮迕翊ò仓米≌?，提升了?dāng)?shù)卮迕袷杖?，改善了人居環(huán)境，提高了當(dāng)?shù)匕傩招腋８泻妥院栏?。同時(shí)，井楠茗宿秉承鄉(xiāng)村振興方針，從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群體中雇工臨時(shí)勞務(wù)，起到了促進(jìn)村民創(chuàng)收、降低外出務(wù)工的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。更大程度上推動(dòng)發(fā)展人才振興，產(chǎn)業(yè)振興，文化振興，生態(tài)振興和組織振興。
地 址：滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)井楠村趙洼村民組
交通狀況：距滁州西環(huán)高速黃栗樹出口15公里，車程約25分鐘；距滁州高鐵站28公里，車程約45分鐘；距合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)138公里，車程約2小時(shí)30分鐘；距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)115公里，車程約1小時(shí)55分鐘。
聯(lián)系電話：15255051713；預(yù)定電話：0550—3809888，18005500803（微信同號(hào)）。
羅洼民宿項(xiàng)目采用工程總承包+運(yùn)營(yíng)(EPCO)模式，由滁州市亭城文化旅游投資集團(tuán)有限公司投資，鑫通愿景控股集團(tuán)有限公司牽頭，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。
項(xiàng)目場(chǎng)地平整約17896㎡，獨(dú)棟民宿建筑約5760㎡，酒店（接待中心）1850㎡，公測(cè)管理用房等其他建筑約120㎡，瀝青道路工程約6500㎡，綜合管網(wǎng)約1km，綠化景觀約9000㎡。項(xiàng)目引入品牌民宿34間，具有可容納250人的3間會(huì)議室，餐廳設(shè)置了5個(gè)包廂60張散臺(tái)。同時(shí)配備了“上海三聯(lián)書店閱讀空間”、4個(gè)派對(duì)轟趴空間、露營(yíng)地、無邊泳池等特色業(yè)態(tài)。
項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，將延續(xù)在地特色，還原歷史底蘊(yùn)。置入多元業(yè)態(tài)，激發(fā)場(chǎng)地活力。梳理自然肌理，重塑體驗(yàn)格局。創(chuàng)造主題內(nèi)容，打造深度體驗(yàn)。將該項(xiàng)目?jī)A力打造成全省乃至長(zhǎng)三角地區(qū)具有一定影響力的農(nóng)文旅“特色示范項(xiàng)目”。
（整體效果圖）
（商務(wù)中心）
（民宿區(qū)域及無邊泳池）
一、服務(wù)范圍
1、文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)
旅管公司目前接手運(yùn)營(yíng)井楠茗宿和古玩城豐樂集夜市兩大旅游目的地。井楠茗宿以其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和寧靜的鄉(xiāng)村環(huán)境吸引了眾多茶文化愛好者和攝影愛好者，成為滁州市的一顆璀璨明珠。而豐樂集則以其熱鬧的市集氛圍為游客提供了深入了解當(dāng)?shù)匚幕蛡鹘y(tǒng)的機(jī)會(huì)。
2、旅游服務(wù)
旅管公司致力于為游客提供全方位的旅游服務(wù)，涵蓋了旅游咨詢、線路設(shè)計(jì)、專業(yè)導(dǎo)游服務(wù)，以及旅游產(chǎn)品的營(yíng)銷、旅游資源的推介，旅管公司都能為您提供一站式解決方案。
3、文旅活動(dòng)策劃與執(zhí)行
旅管公司致力于策劃和組織各類文旅活動(dòng)，如年貨節(jié)、采茶節(jié)、音樂節(jié)、戶外活動(dòng)及各類展會(huì)活動(dòng)等，更好地為企業(yè)或政府進(jìn)行推廣，促進(jìn)整體品牌形象提升。
二、文旅活動(dòng)集錦
1、井楠茗宿第二屆夏季“茗”星音樂節(jié)
2、定遠(yuǎn)縣首屆年豬節(jié)暨農(nóng)產(chǎn)品趕大集活動(dòng)
3、滁州市第三屆采茶節(jié)活動(dòng)
4、定遠(yuǎn)令狐山民俗文化節(jié)
5、亭城文旅地產(chǎn)開發(fā)杭州科技游活動(dòng)
6、亭城文旅地產(chǎn)開發(fā)揚(yáng)州百人游活動(dòng)
7、2024年滁州市房產(chǎn)板塊消費(fèi)季活動(dòng)
8、滁州比亞迪4S店“七夕宋喜”新車發(fā)布會(huì)
9、滁州市第四十個(gè)教師節(jié)慶祝大會(huì)
10、滁州市第六屆皇甫山彼岸花節(jié)暨南譙區(qū)農(nóng)民豐收節(jié)活動(dòng)
11、滁州天長(zhǎng)房產(chǎn)交易會(huì)活動(dòng)
三、榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)
1、旅管公司設(shè)計(jì)課程《大明風(fēng)華 小崗傳承——穿越古今的歷史探索之旅》獲得安徽省研學(xué)旅游課程設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)
2、旅管公司運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目井楠茗宿成功申報(bào)、“安徽省皖美金牌民宿”、“安徽省研學(xué)旅游示范基地”
3、旅管公司職工參加2024年全省文化和旅游行業(yè)職業(yè)技能大賽，分別獲得民宿組二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)；導(dǎo)游組三等獎(jiǎng)
一、基本信息
滁州市小崗鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司
納稅人識(shí)別號(hào)：91341126MA8NN5F58注冊(cè)地址：安徽省滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小崗村游客中心
洽談熱線：17826526661 胡經(jīng)理
二、業(yè)務(wù)范圍
小崗公司2023年將按照“兩條線路同步走，三個(gè)市場(chǎng)一起推”的思路，線上線下相結(jié)合，全面實(shí)現(xiàn)滁州市域本土產(chǎn)品的對(duì)外輸出，以銷定產(chǎn)，逐步帶動(dòng)本地種養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。主要采取以下措施：
1、專耕農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。2023年小崗公司將緊緊繞農(nóng)副產(chǎn)品銷售這一業(yè)務(wù)領(lǐng)域，第一步整合六縣兩區(qū)成熟產(chǎn)品資源，第二步挖掘滁州市雙有機(jī)、國(guó)際地理標(biāo)志、國(guó)家保護(hù)、稀有或本地獨(dú)有產(chǎn)品，打造地域性特色產(chǎn)品；第三步追溯源頭產(chǎn)品，引入優(yōu)質(zhì)加工廠商，提升原有產(chǎn)品品質(zhì)，開發(fā)新產(chǎn)品。
2、打造小崗圖案+亭城文字區(qū)域公用品牌。第一階段，以小崗圖案+亭城文字為基礎(chǔ)，打造區(qū)域公用品牌，將六縣兩區(qū)各品牌農(nóng)副產(chǎn)品納入亭城旗下，初步進(jìn)行滁州區(qū)域農(nóng)副產(chǎn)品聯(lián)合冠名；第二階段，提升產(chǎn)品全流程管控能力，提升亭城品牌旗下產(chǎn)品的整體水平，打造品牌口碑，增強(qiáng)品牌公信力；第三階段以滁州市為中心，將方圓300公里內(nèi)特色農(nóng)副產(chǎn)品納入亭城品牌旗下，將市級(jí)地域性品牌擴(kuò)大為區(qū)域知名品牌。
3、全力開發(fā)銷售渠道。第一階段對(duì)接永輝企業(yè)購、盒馬生鮮，將產(chǎn)品推入兩大平臺(tái)；第二階段送品進(jìn)入永輝超市、上海萬有集市、百聯(lián)商超、天貓、京東、抖音，線上線下同步推進(jìn)；第三階段市外對(duì)接?xùn)|方購物、羅森超市，市內(nèi)打造特色農(nóng)產(chǎn)品體驗(yàn)館，在全市形成品牌知名度，在全網(wǎng)形成一定的品牌影響力。
4、提升自身運(yùn)營(yíng)能力。第一階段，小崗以產(chǎn)品打造為核心，一要整合產(chǎn)品資源，挖掘特色產(chǎn)業(yè)，二是提升產(chǎn)品品質(zhì)，在全市不斷篩選源頭廠商，優(yōu)中選優(yōu)，在全國(guó)范圍尋求優(yōu)質(zhì)加工廠商，提升產(chǎn)品口味。第二階段，小崗以品牌運(yùn)營(yíng)為核心，培養(yǎng)一批專業(yè)的品牌運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，通過抖音、小紅書、線上直播等手段，包裝亭城產(chǎn)品，打造品牌形象。第三階段，小崗以產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)為核心，從產(chǎn)品輸出到品牌輸出再到運(yùn)營(yíng)輸出，推動(dòng)其他地域產(chǎn)品的銷售，最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域化的鄉(xiāng)村振興。
三、企業(yè)風(fēng)采
小崗鄉(xiāng)村振興公司于2023年4月20日至21日，參加了由安徽省人民政府、中國(guó)食品工業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)綠色食品協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的第二屆長(zhǎng)三角綠色食品加工業(yè)（小崗）大會(huì)。
在大會(huì)展區(qū)內(nèi)，小崗鄉(xiāng)村振興公司展出了滁菊、西澗春雪、碧根果、瓜蔞籽等“滁”味產(chǎn)品，精心設(shè)計(jì)的“中國(guó)亭城”黑紅禮盒也在傳遞“滁”字名片。同時(shí)小崗公司整合滁州本地農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)多款預(yù)制菜品，意在打造“滁”記廚房，現(xiàn)場(chǎng)展出的產(chǎn)品獲得省市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)一致好評(píng)。
文旅集團(tuán)黨委書記董事長(zhǎng)張雷、黨委副書記總經(jīng)理張何何帶隊(duì)參加了大會(huì)。會(huì)上，由黨委副書記總經(jīng)理張何何同志代表滁州市小崗鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司與北大荒食品集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)翟永勝簽約了戰(zhàn)略合作協(xié)議，旨在促進(jìn)雙方共謀發(fā)展、推動(dòng)做大做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)上促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。
四、展望未來
“小崗”區(qū)域公用品牌的打造，離不開滁州市各縣區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)商的支持，歡迎各位生產(chǎn)商來電咨詢洽談合作，相信結(jié)合小崗鄉(xiāng)村振興公司的渠道優(yōu)勢(shì)，一定能夠幫助全市優(yōu)質(zhì)、綠色農(nóng)產(chǎn)品走出滁州、走向全國(guó)！
